+7 (495) 570-44-77, (495) 570-35-88
     
МЕНЮ
Новости
Агентство Недвижимости ВЫСОТА - ЖУЛИКИ !!!
ВНИМАНИЕ!!! Жулики не дремлют!!! Будьте осторожны в операциях с недвижимостью!
Читать полностью...
ПОБЕДА!!!
Ура!!! Мы добились блокировки сайта жуликов АН ВЫСОТА!!!
Читать полностью...
Фальшивое золото США:
Fake gold in Fort Knox или вольфрам-валютный запас, как основа экономики Соединённых Штатов Америки...
Читать полностью...
Все наши новости...
Акции и предложения:
Реализация общепромышленного резерва
Возможность приобретения со склада минимального количества по доступной цене
Читать полностью...
Шкафы управления и панели у нас!!!
Шкафы управления собственной сборки из комплектующих лучших производителей (ABB, Schneider, Siemens, Eaton и др.)...
Читать полностью...
Сток-Авто: всё необходимое для эксплуатации авто - со склада
Внимание!!! Реализация со склада!!! Сопутствующие товары для авто!!! В розницу - по оптовым ценам!!!
Читать полностью...
Посмотреть все акции...
Координаты

Адрес офиса и склада:
Московская обл., г. Химки, 77км МКАД, мкр-н Левобережный, ул. Пожарского, 204-е УСМР, стр. 2. Территория Предприятия «СЭСМА»

Телефон/Факс: +7 (495) 570-44-77

E-mail: zapros@technopromis.ru

Центральное подразделение, Москва:

*Схема проезда в ООО "Техно-Промис"

Наше представительство в Саратове!!!

Наше представительство в Минске РБ

2

Быстрый поиск по сайту

Яндекс.Метрика


Техно-Промис Курилка Как жульничают с арендой

Как жульничают с арендой


ВНИМАНИЕ!!! Жулики не дремлют!!! Будьте внимательны!!!

Как жульничают с арендой
Как жульничают с арендой 2
Как жульничают с арендой 3

Что, собственно, произошло:

Дорогие друзья, мы столкнулись с ситуацией, когда некое Агентство Недвижимости АН ВЫСОТА заключает Договора на оказание риэлторских услуг по поиску объектов недвижимости для целей аренды от имени нашего юр. лица, компании Техно-Промис Интернэшнл. Для пущей убедительности, при заключении Договоров оказания услуг предоставляются цветные копии в отличном качестве наших ИНН и ОГРН.

По электронной почте сообщения приходят от:

  • anastesha18191@mail.ru Анастасия Смирнова;
  • tehnopromis@gmail.com Алексей Алексоев";
  • tekhno.promis@mail.ru Алексей Алексоев".

Так же известны контактные номера мобильных телефонов для связи:

  • +79168232309 Анастасия;
  • +79167244034;
  • +79165109350 Алексей Алексоев;
  • +79164902426 Олексiй личный;
  • +79165111095 Евгения;

Данные персонажи, адреса и телефоны не имеют никакого отношения к нашей организации.

У компании АН ВЫСОТА имеется современный, очень убедительный и аккуратный веб-сайт по адресу http://www.vysota-realty.ru/index.html, на котором вкратце описывается деятельность данной организации, связанная с предоставлением качественных риэлторских услуг и решением вопросов, связанных с недвижимостью. В рубрике "О Компании" даже приведены руководители с убедительными должностями и соответствующим внешним видом, не вызывающими подозрений.

В подвале страницы сайта указано, что их интернет-ресурс существует с 2013 года. АН ВЫСОТА имеет два офиса: в Москве, по адресу Огородная Слобода пер., 5А, БЦ "Георг Плаза", офис 325, м. Чистые пруды, и Санкт-Петербурге по адресу: Петроградская набережная 18, БЦ "Сити Центр", офис 418 м. Горьковская. На странице АРЕНДА можно скачать Договора как для клиентов из Москвы, так и Санкт-Петербурга. Имеется и адрес электронной почты для обратной связи: e-mail : support@vysota-realty.ru

Нам стоило больших усилий заблокировать их сайт.

А теперь давайте разберёмся по порядку:

Агентство Недвижимости ВЫСОТА заключает Договора от стороннего юридического лица, с абсолютно другим названием, не имеющим к недвижимости никакого отношения: ООО "Техно-Промис Инт." - с чего бы это..?;

Договора для Москвы и Санкт-Петербурга не отличаются ни чем, кроме ошибок;

    В договоре для Москвы указываются адреса:

  • Юр: 125502, г. Москва, ул. Петрозаводская, 9, 2, офис 8;
  • Факт.: 121087, г. Москва, Огородная Слобода пер., 5А, БЦ "Георг Плаза", офис 325;
  • Факт.: 123317,г. Москва, ул.Тестовская 10, 1-й подъезд, БЦ "Северная Башня";
  • В договоре для Санкт-Петербурга указываются адреса:

  • Юр: 125502, г. Москва, ул. Петрозаводская, 9, 2, офис 8
  • Факт.: 121087, г. Санкт-Петербург, Петроградская набережная 18, БЦ "Сити Центр", офис 418
  • Далее приводятся реквизиты ООО "Техно-Промис Инт.":

  • ИНН: 7707799221
  • ОГРН: 1137746216728
  • КПП: 504701001

Но позвольте, наша организация ООО "Техно-Промис Инт." никогда не находилась по приведённым в Договоре адресам!!! Более того, юридический и фактический адреса ООО "Техно-Промис Инт." находятся в г. Химки, в Москве и Санкт-Петербурге подразделений нет!!! Далее: вопросы вызывает веб-сайт Агентства Недвижимости ВЫСОТА: www.vysota-realty.ru, в подвале которого указан 2013 год. Хотя в описании компании АН ВЫСОТА деятельность фигурирует местами от 5 до 14 лет успешной работы на рынке. Проверяем через аналитический портал www.cy-pr.com и выясняем, что создан сайт не в далёком 2013 году, а 28 Марта 2017 года [10 дней назад]. В том же подвале сайта название организации, от которой заключаются Договора, указано с грамматическими ошибками: ООО "ТЕХНО ПРОМИС ИНТЕРНЕШЭНЛ".

Более детально изучив веб-сайт жуликов, выясняем, что они якобы входят в состав «Российской Гильдии Риэлторов». Хотя на официальном сайте Российской Гильдии Риэлторов нам эту информацию не подтвердили: в реестре Гильдии нет агентств ВЫСОТА, и тем более, Техно-Промис Интернэшнл. Это не помешало нам направить запрос в РГР для выяснения всех обстоятельств такого утверждения. Тем более, вряд ли АН ВЫСОТА прошла Добровольную сертификацию, согласно утвержденным стандартам РГР, о чём так же упоминает на странице своего сайта.

Едем дальше. Слоган главной страницы компании гласит: "АН "ВЫСОТА" образовалось в 2013 году. С тех пор минуло уже почти 5 лет..." Странное заявление от компании, которая на рынке только немногим четыре года... Далее: "...все эти годы мы не изменяли своему девизу "Репутация и профессионализм», и вот уже четырнадцать лет мы честно работаем для вас!..."- позвольте, вы бы определились с возрастом компании. В положительных отзывах от клиентов фигурируют сотрудники и руководители Агентства с именами, отличающимися от указанных в рубрике НАШИ СОТРУДНИКИ. Сложно представить, что Агентство Недвижимости имеет своего Главного Бухгалтера: как правило, такие организации находятся на аутсорсинге. Должность финансового директора тоже не понятна: это же Агентство Недвижимости, а не Инвестиционная Компания.

Теперь давайте разберёмся, кто эти люди на фотографиях. Путём не сложных манипуляций выясняем, что первые три фотографии сотрудников взяты с одного сайта http://www.happyphotos.ru/foto-sotrudnikov. Взяты первая, вторая, и восьмая фотографии соответственно. На четвёртой же фотографии, принадлежащей якобы СТЕПАНОВУ ОЛЕГУ Начальнику выездного отдела. В первоначальном варианте сайта это был не кто иной, как Назаркин Сергей Викторович, эксперт по международному частному и корпоративному праву Amond & Smith Ltd (Москва). Кстати Сергей Викторович - уважаемый и хорошо известный специалист, эксперт по налоговому планированию, и активный участник ежегодного Международного Финансового Форума в Сочи «Новая экономика 2016 г. Позитивные тенденции и точки роста». После того, как нам удалось с ним связаться, и сообщить обо всех обстоятельствах, фотографию заменили. Теперь на месте Начальника выездного отдела Стапанова Олега появилась фотография одного из сотрудников компании Тебодин Истерн Юроп Б.В. (Нидерланды) (TEBODIN B.V. BILFINGER) филиал в Екатеринбурге. Фотография была взята с сайта рекламного агентства http://www.sqs.ru/clients/101/, которое проводило фотосъёмку сотрудников филиала.

В Договорах, доступных для самостоятельного скачивания с сайта злоумышленников, не указываются реальные банковские реквизиты ООО "Техно-Промис Инт." и заказчик при желании оплатить услугу по безналичному расчёту, такой возможности не имеет. Оплачивать услуги предлагается переводом на банковскую карту - Банковские реквизиты : 5213 2400 2048 4097, либо 5469 7200 1207 3264 на имя Тарасова Александра Владимировича, где в назначении платежа указывается Оплата за услуги по Договору №... и производится на карту клиента другого банка через on-line приложение. Волнует вопрос, в случае невыполнения Исполнителем оговоренных в Договоре услуг, у Заказчика нет никакой возможности защиты своих интересов...? Разумеется, что никакой документации строгой отчётности АН ВЫСОТА не ведётся. Для чего в штате Агентства Главный Бухгалтер и Финансовый Директор, если заказчики перечисляют деньги на карту - не понятно...

Если Вас просят сделать предоплату ещё ДО заключения Договора АРЕНДЫ - очень большая степень вероятности, что Вы столкнулись с мошенниками. Все разговоры, что нужно поспешить, уйдёт квартира - не являются правдивыми: рынок недвижимости не относится к высоко динамичным. Новые предложения появляются с постоянной периодичностью в любых ценовых диапазонах. Перед оплатой не лишним будет встретиться в офисе компании и убедиться в наличии правоустанавливающих документов. Первый платёж возможен только ПОСЛЕ того, как Вы определились с конкретным помещением и условиями аренды.

Все эти разговорчики "Вы сейчас заплатите, а мы дадим Вам список из 10-ти адресов, любой из которых Вы можете выбрать по Вашему желанию" - не состоятельны. Если все 10 вариантов окажутся ужасными - Вам скажут, что это Ваши проблемы, и что компания выполнила перед Вами все обязательства по поиску объекта недвижимости. Вам могут предложить повторно внести деньги, затем Вам выдадут ещё 10 адресов. Наивно будет полагать, что во второй раз что-то изменится. Уплаченные деньги Вам не вернут, сославшись на то, что работа выполнена в полном объёме. А то, что Вы не заселились ни в один из предлагаемых вариантов - Ваша проблема.

Даже если Вы выберете один из предложенных вариантов и заплатите агентское вознаграждение, которое составляет 50% от месячного размера арендной платы, нет гарантии, что Вы сможете там проживать: могут возникнуть внезапные обстоятельства, и Вас "попросят" съехать. Дело в том, что жульнические схемы сдачи недвижимости в аренду не подразумевают заработок от Вашего помесячного проживания в съёмном жилье. Жульнические схемы сдачи недвижимости в аренду подразумевают заработок от ежедневной фиктивной "сдачи" одних и тех же помещений большому количеству ищущих съёмное жильё, получая гораздо больше "прибыли" от самой процедуры многократной сдачи.

Для исключения возможных досадных недоразумений в связи с мошенническими действиями, в случае необходимости поиска аренды для работы и жилья, пользуйтесь проверенными площадками, такими как ЦИАН. Удобная конфигурация сайта ЦИАН позволит Вам сделать подбор наиболее приемлемых для Вас вариантов. При съёме недвижимости поинтересуйтесь, кто Вам сдаёт квартиру (сам собственник или уполномоченный представитель), а так же попросите квитанцию на оплату коммунальных услуг. В ней Вы увидите, кто является собственником, всё ли помещение принадлежит одному собственнику, не разведена ли одна квартира на несколько лицевых счетов (в том случае, когда квартира находится в частичной собственности у двух и более лиц).

Внимательность и простые правила предосторожности помогут Вам как можно более комфортно и эффективно снять помещение в аренду без лишних затрат и без лишних проблем. ПОМНИТЕ: Вы, как Арендатор, НЕ ДОЛЖНЫ заключать никаких Договоров "на оказание риэлторских услуг по поиску объектов недвижимости для целей аренды" с Агентствами Недвижимости !!! Вы, как Арендатор, заключаете Договор Аренды на конкретное выбранное помещение с собственником помещения или уполномоченным лицом только после Вашего согласия!!! Агентства Недвижимости заключают Договора оказания услуг только с собственниками помещений, с АРЕНДОДАТЕЛЯМИ!!!! Арендаторы не платят Агентствам!!! Вы, как Арендатор, платите только СОБСТВЕННИКУ, который, в свою очередь, из уплаченных Вами средств, оплачивает оговоренную сумму Агентству Недвижимости.

Не забудьте перед заключением Договора Аренды (а не Договора на оказание риэлторских услуг!!!) проговорить вопрос по поводу коммунальных платежей и платежей за электроэнергию и воду: они входят в ежемесячный платеж, либо исчисляются отдельно. В любом случае, ПЕРВЫЕ ДЕНЬГИ уплачиваются ТОЛЬКО ПОСЛЕ того, как:

  • Вы чётко определились с конкретным вариантом: бытовыми условиями, наличием бытовой техники и мебели;
  • Вас устраивают условия ежемесячной оплаты за проживание и коммунальные услуги, энергоносители и телефон;
  • Вы убедились в том, что жильё сдаёт единственный собственник, указанный в платёжной ведомости на коммунальные услуги;
  • любые другие волнующие Вас вопросы были полностью удовлетворены.

Очень надеемся на то, что изложенная информация поможет не пострадать от мошеннических действий третьих лиц и обезопасить процесс снятия в аренду помещений как для работы, так и для личного проживания Вас и Вашей семьи. Помогите донести данную информацию до Ваших знакомых и друзей в соцсетях, чтобы как можно больше людей узнало о существовании мошеннических схем ДО наступления личного печального опыта...

А мы идём в полицию для того, чтобы написать Заявление. Предполагаем, что в ближайшем будущем могут появиться первые потерпевшие от действий АН ВЫСОТА, которые начнут предъявлять законные претензии.